Un prestigioso complesso nel cuore di Milano è oggetto della riqualificazione urbana del valore di 100 ML di euro, firmata da Genius Loci Architettura (GLA), su iniziativa di DeA Capital Real Estate SGR, quale gestore del Fondo Broggi con PAREF nel ruolo di advisor.
Retail, Office e Ristorazione daranno vita a questo Smart&Connected Complex multifunzione aperto 24 h/24 e certificato LEED Platinum e WELL.
Nel cantiere in piena attività, Milano Contract District ha presentato il mockup proposto ai tenant per gli ambienti di lavoro che occuperanno oltre 16.000 mq di superficie.
Si chiama Medelan –nome celtico della Milano del 590 a. c.- e fonde non solo funzioni e destinazioni d’uso diverse, ma anche tre importanti palazzi storici nel centro di Milano.
La facciata principale che affaccia su piazza Cordusio è quella neoclassica dell’Ex Palazzo del Credito Italiano firmato da Luigi Broggi, ma il nuovo complesso copre l’intero isolato e include anche, sempre di Broggi, quello in stile liberty dell’ex Magazzini Contratti e l’altro, più recente, datato 1963, progettato da Giovanni Muzio.
Il progetto di Studio GLA lo trasformerà in un un complesso esclusivo a uso misto: la destinazione retail è prevista negli spazi flessibili dei tre piani inferiori (dal seminterrato al primo piano), articolati tra sontuose lobby, un bar e una corte interna per mostre d’arte, eventi e musica dl vivo.
I piani superiori – altrettanto tailor made- sono dedicati agli uffici dove abbonda la luce naturale e al Rooftop Restaurant con vista mozzafiato.
Non mancano terrazze, spazi verdi e cavedi alberati che portano luce zenitale fino ai piani inferiori. Infine un ampio parcheggio è previsto ai piani interrati.
Come in tutti i recenti interventi di riqualificazione, sostenibilità, salute e benessere delle persone sono stati elementi centrali nel progetto del building per il quale sono previsti il conseguimento della certificazione LEED Platinum e l’applicazione del protocollo WELL.
Ulteriori accorgimenti tecnologici sono anche stati previsti per rispondere alle esigenze sorte dalla pandemia covid-19.
Studio GLA ha anche progettato un prototipo di ufficio, prestigioso ma flessibile, in grado di evolvere e di offrire tecnologia in un ambiente caldo e accogliente.
Un workplace inteso come luogo di transizione, dove scrivanie, workstation a rotazione e lockers, sono affiancate da aree lounge e invitanti spazi concepiti per incontri informali.
Per la realizzazione chiavi in mano dell’office mockup, Milano Contract District (la piattaforma che integra il Design System alla catena del valore del Real Estate) ha creato un’apposita divisione che, per la creazione di nuovi spazi lavorativi, propone alcuni principi del “resimercial design”, ovvero il trasferire nell’ufficio il comfort degli ambienti residenziali che si traduce in workstation personalizzate con mood e funzioni d’uso inedite.
“Il servizio di office mockup viene quindi inteso come un luogo di esperienza a supporto della commercializzazione, progettato in modo che virtuale e reale si mescolino secondo un sapiente layout e percorso visivo– spiega Lorenzo Pascucci, founder di MCD- Un digital corner con schermi touch, per restituire virtualmente al prospect l’emozione dell’intangibile (realizzata attraverso le tecnologie e soluzioni visive di Tecma solutions), si accompagna all’esperienza di rappresentazioni reali e fisiche in grado di far emergere la qualità del progetto a 360 gradi: dalla luce, ai traguardi esterni fino al benessere psicofisico, che i lavoratori potranno sperimentare vivendo quei luoghi. Un piacere che deriva dal comfort acustico, dai cromatismi scelti e dalle forme e materiali dei prodotti di interior design selezionati per vestire gli ambienti.”
Per l’architetto Rudi Manfrin, art director di Milano Contract District: “L’architettura interna di questo office mockup situato al 3° piano di The Medelan incornicia lo spazio mettendo in evidenza suggestioni inaspettate. Senza limiti visivi, lo spazio monopiano, con la sua luce naturale e i volumi neutri, garantisce leggerezza e flessibilità, con vedute uniche e incomparabili sul cuore di Milano. Un open space dove si alternano momenti di concentrazione, incontro e collaborazione. Uno spazio organizzato per indurre un mix di sensazioni tra impressione digitale ed esperienza pratica, interazione e convivialità, idee ed energie in libera circolazione, un layout che contribuisce a creare un’atmosfera salubre e positiva. Un luogo di lavoro che vive e genera cultura, crea relazioni ed emozioni dove il design è ospite essenziale.”
Main partner del mockup office sono MIG – Mezzalira Investment Group (con i suoi brand Mascagni, Sinetica, Sitland) e Flos, affiancati da Lualdi, Louis Poulsen, Besana e RessTende.
